戶籍地有多重要？

今天同事跟我分享了一個案例，
聽的我膽戰心驚，
原來現在詐騙已經這麼高招。



房東A把房屋出租給房客B，
因房客B知道房東A把戶籍設在所租賃房屋地址，
就偽造有房東A簽名的本票，
並向法院聲請本票裁定。
法院把本票裁定寄到戶籍地，房客B代收，
B當然不會告訴A，就默默地讓本票裁定確定，
房客B再拿確定的本票裁定去拍賣房屋，
第一次拍賣流標，B就以「債權人」身份承受了房屋。
於是，就在A不知情，權狀和印鑑證明都好好地鎖在保險箱的時候，
房子就被過戶到B的名下，
點交這一刻，房東A才知道這件事…

我相信案中的苦主絕對不是第一個，
也不會是最後一個，
希望大家多重視戶籍地在法律上的重要性，
更別漏掉寄到戶籍地的任何法院文件。

(如果法拍被第三人買走，或是B再移轉給不知情的第三人，這房子就真的救不回來了)